À Châtellerault, une nouvelle ère s’annonce pour la location de logements saisonniers grâce à Laura Bauta, une jeune entrepreneuse qui, à seulement 23 ans, se lance dans un secteur en pleine expansion. Sa conciergerie, Edena Services, a pour mission de faciliter la gestion locative pour les propriétaires, tout en assurant un confort optimal pour les locataires. À l’heure où le secteur se professionnalise, cette initiative marque une belle illustration de l’innovation et de la simplification des services aux locataires.
L’essor des services de conciergerie à Châtellerault
Depuis quelques années, le modèle économique lié à la location courte durée a connu une croissance fulgurante dans des villes comme Châtellerault. Les propriétaires, souvent débordés par les contraintes liées à la gestion de leurs résidences secondaires ou appartements, se tournent vers des solutions de conciergerie. Laura a ainsi compris cette demande croissante et a décidé de créer sa propre structure, Edena Services, qui agit en tant que véritable co-hôte pour les propriétaires.
Les défis rencontrés par les propriétaires
Gestion des réservations, entretien régulier, accueil des locataires… autant de responsabilités qui requièrent du temps et des compétences spécifiques. Pour un propriétaire, ces tâches peuvent rapidement devenir ingérables, d’où l’intérêt d’une conciergerie. Laura distingue plusieurs types de propriétaires susceptibles de bénéficier de ses services :
- Les expatriés souhaitant rentabiliser leur bien pendant leur absence.
- Les investisseurs immobiliers qui n’ont pas le temps de gérer eux-mêmes leurs biens.
- Les personnes âgées, souvent moins disponibles.
- Les particuliers qui ont autre chose à gérer dans leur quotidien.
Edena Services : un modèle à taille humaine
Contrairement aux grands groupes qui gèrent souvent plusieurs dizaines de logements, Laura a fait le choix d’une gestion plus personnalisée. En effet, sa conciergerie ne gère qu’un maximum de dix logements. Ce choix est délibéré : il permet d’assurer un suivi de qualité et un service de proximité. En se concentrant sur l’optimisation et la rentabilité des biens, elle garantit également une expérience irréprochable pour les voyageurs.
Une des particularités d’Edena Services réside dans son modèle de tarification. Laura ne perçoit pas de loyers directement, mais une commission couvrant environ 25 % du montant du loyer lorsque le locataire a réglé son séjour. Cela permet d’établir une relation de confiance avec les propriétaires et d’aligner les intérêts des deux parties.
| Service | Description | Coût |
|---|---|---|
| Ménage et entretien | Services de nettoyage et d’entretien entre les séjours | Inclus dans la commission |
| Accueil des voyageurs | Réception des guests et présentation du logement | Inclus dans la commission |
| Gestion des réservations | Création et optimisation des annonces sur des plateformes comme Airbnb | Inclus dans la commission |
Une vision novatrice du marché locatif
Alors qu’elle se concentre sur la gestion des logements locatifs, Laura travaille également sur un projet audacieux qui pourrait transformer le secteur : une plateforme dédiée exclusivement aux logements acceptant les animaux de compagnie, intitulée “Pet-friendly”. Ce projet vient d’un constat simple : moins d’un tiers des logements en location est accessible aux voyageurs avec animaux, et les filtres sur les plateformes ne sont pas toujours fiables.
En encourageant les propriétaires à accepter les animaux, Laura répond à une demande croissante des voyageurs désireux de voyager avec leurs compagnons à quatre pattes. Ce service est non seulement un attrait pour un marché de niche, mais il valorise également les propriétaires qui souhaitent se démarquer dans un marché concurrentiel.
Comment la plateforme fonctionnera
La plateforme “Pet-friendly” a pour objectif de :
- Mettre en relation les hôtes qui acceptent les animaux avec les voyageurs.
- Proposer des annonces claires et fiables concernant l’acceptation des animaux.
- Élargir le marché locatif en accueillant animale-friendly.
Laura est d’ores et déjà à la recherche d’investisseurs pour financer la création de ce site, et elle a engagé un développeur pour assurer un résultat optimal. Cette initiative tombe à pic à l’heure où le marché immobilier français se diversifie et se modernise.
Les avantages de passer par une conciergerie
L’utilisation de services de conciergerie pour la gestion locative présente de multiples avantages, tant pour les propriétaires que pour les locataires. Voici quelques points forts :
- Simplification des démarches: Fini le stress de gérer les réservations et l’accueil des voyageurs.
- Flexibilité: Les propriétaires peuvent rentabiliser leur bien sans y passer un temps considérable.
- Qualité des services: Les conciergeries tendent à offrir des services de qualité pour les voyageurs, assurant ainsi de meilleures évaluations.
- Connaissance du marché: Les conciergeries disposent généralement d’outils et de données pour optimiser les annonces.
Les services proposés aux locataires
Pour les voyageurs, passer par un service de conciergerie comme Edena Services, c’est bénéficier d’un suivi de qualité. Les services aux locataires comprennent :
- Accueil personnalisé: Un point de contact direct pour toute question ou assistance.
- État des lieux rigoureux: Assurant une transition claire entre les vacanciers.
- Recommandations locales: Conseils sur les meilleures activités, restaurants et attractions à proximité.
Un projet tourné vers l’avenir
Au-delà de ses missions de conciergerie habituelles, Laura Bauta incarne l’esprit d’entrepreneuriat à Châtellerault avec sa vision innovante. En répondant à la demande croissante de services adaptés aux propriétaires et aux voyageurs, elle s’efforce d’implanter un modèle de conciergerie à la fois typique et avant-gardiste, en incarnant un véritable acteur de l’hôtellerie moderne.
Sa capacité à évoluer avec le marché tout en prenant en compte les besoins des clients représente un atout indéniable. Alors que la gestion locative continuera d’évoluer, Laura pourrait bien faire figure de modèle pour de futurs entrepreneurs dans ce secteur.
Les perspectives de développement à Châtellerault
Le parcours de Laura est un exemple à suivre pour d’autres jeunes qui envisagent de se lancer dans l’entrepreneuriat. Elle souhaite étendre ses services à d’autres villes de la région : Poitiers et Tours. Cette détermination montre que l’avenir de la location de logements saisonniers est prometteur. De plus, en étant proactive dans les communautés locales, elle pourra établir des partenariats stratégiques.
| Région | Nombre de logements estimés | Potentiel de marché |
|---|---|---|
| Châtellerault | 75+ | Fort |
| Poitiers | 120+ | Élevé |
| Tours | 150+ | Très Élevé |
Contactez Edena Services
Pour plus d’informations concernant leur offre ou pour toute demande spécifique, vous pouvez contacter Laura Bauta :
Téléphone : 07.80.07.08.21
Site internet : edenaservices.com
Que vous soyez propriétaire à la recherche d’une solution clé en main pour la gestion de vos biens, ou voyageur désireux d’explorer la région, Edena Services se présente comme votre partenaire de confiance.
